Terceirize a limpeza com segurança jurídica e previsibilidade
Postos de limpeza com equipe CLT, documentação mensal de compliance e gestão contínua — terceirizar sem herdar risco trabalhista.
Para quem é este serviço
- Condomínios e empresas que mantêm funcionários próprios de limpeza e carregam sozinhos o passivo trabalhista e a gestão de faltas, férias e substituições.
- Gestores que já terceirizam, mas não recebem documentação de compliance nem relatório — e não sabem o que estão pagando.
- Quem precisa transformar um custo imprevisível (rescisões, coberturas, encargos) em mensalidade contratada.
O que está incluído
Escopo explícito, por escrito — para você comparar propostas de igual para igual.
- Estudo de dimensionamento: quantos postos, com que carga horária e em que escala o seu ambiente realmente precisa.
- Recrutamento, seleção, registro CLT, uniforme, EPIs (NR-6) e treinamento da equipe.
- Gestão completa do posto: férias, faltas, substituições e folha — por nossa conta.
- Dossiê de compliance disponível ao contratante: guias de INSS e FGTS, folha e certidões, conforme prática descrita em Compliance e Garantias.
- Supervisão periódica com checklists e canal direto com o gestor do contrato.
- Relatório mensal de execução do contrato.
Como o método se aplica aqui
A terceirização mal dimensionada é a origem da maioria das frustrações do setor: postos de menos geram reclamação, postos de mais geram desperdício. Por isso o contrato nasce de um diagnóstico técnico e de um dimensionamento por escrito — não de um número redondo por telefone. Depois, a gestão contínua mantém o serviço no padrão contratado, com evidências mensais.
Como formamos o preço
Não trabalhamos com número redondo por telefone: o valor sai do diagnóstico e do dimensionamento, e a proposta mostra a composição. As variáveis que definem o investimento são:
- Quantidade de postos e escala (44h, 12x36, meio período).
- Piso e benefícios da Convenção Coletiva do setor de asseio e conservação do RJ (SEAC-RJ/SIEMACO-Rio) — trabalhamos somente dentro da CCT.
- Insumos, equipamentos e uniformes incluídos.
- Complexidade e risco do ambiente (áreas técnicas, altura, hospitais não atendidos).
Proposta muito abaixo dessa conta geralmente significa piso da categoria descumprido — um risco que volta para o contratante. Entenda por quê.
Perguntas frequentes — terceirização de limpeza
Terceirizar a atividade de limpeza é permitido por lei?
Sim. A Lei 6.019/74, alterada pelas Leis 13.429/2017 e 13.467/2017, e a decisão do STF (ADPF 324 e Tema 725) autorizam a terceirização inclusive da atividade-fim. O ponto de atenção é outro: o contratante responde subsidiariamente se a prestadora não cumprir as obrigações trabalhistas — por isso a documentação mensal importa tanto. Veja Compliance e Garantias.
O funcionário terceirizado pode criar vínculo com o meu condomínio ou empresa?
O vínculo empregatício é com a prestadora. Situações de risco surgem quando o contratante passa a dirigir diretamente o trabalho (dar ordens, controlar horário). Nosso modelo de supervisão própria existe exatamente para manter a relação saudável e juridicamente correta. Conteúdo informativo — casos concretos merecem avaliação jurídica.
Preço muito baixo é sinal de problema?
Quase sempre. Proposta abaixo do custo da Convenção Coletiva (piso + encargos + insumos + supervisão) só fecha a conta descumprindo alguma obrigação — e quem responde subsidiariamente é o contratante. No nosso blog explicamos como o preço é composto.
Como funciona a transição da equipe atual para a Teclimp?
Com um plano de transição documentado: cronograma, período de sobreposição quando necessário e absorção de conhecimento das rotinas do prédio. O objetivo é trocar de prestadora sem queda de padrão no meio do caminho. Detalhes na página Para Síndicos.
Vamos começar pelo diagnóstico
Conte como é o seu condomínio ou empresa. Nós avaliamos o ambiente, dimensionamos a equipe e apresentamos um plano com escopo claro — para você comparar propostas de igual para igual.
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